Introduction

Le diagnostic électricité, également connu sous le nom d’état de l’installation intérieure d’électricité, est un diagnostic crucial qui évalue la sécurité des installations électriques dans les logements. Jean-Luc Calvet, diagnostiqueur immobilier à Claye-Souilly, propose ce service à partir de 110 € HT. Ce diagnostic est obligatoire pour les logements dont l’installation électrique a plus de 15 ans et doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) lors de la vente ou de la location du bien immobilier.

Pourquoi réaliser un diagnostic électricité ?

Sécurité des occupants

Les installations électriques vétustes ou mal entretenues peuvent représenter un risque majeur, notamment des risques d’incendie et d’électrocution. Le diagnostic électricité permet de détecter les anomalies et de prévenir les accidents domestiques, assurant ainsi la sécurité des occupants.

Conformité légale

En France, le diagnostic électricité est obligatoire pour tout logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans. Ce diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié et intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l’acquéreur ou au locataire en cas de vente ou de location du bien immobilier.

Qui est concerné par le diagnostic électricité ?

Logements anciens

Tous les logements, qu’ils soient des maisons individuelles ou des appartements, dont l’installation électrique a plus de 15 ans, sont concernés par ce diagnostic. Cela inclut les installations de courant fort et de courant faible, ainsi que les équipements associés.

Propriétaires et bailleurs

Les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer leur bien immobilier sont dans l’obligation de fournir un diagnostic électricité à l’acquéreur ou au locataire. Ce document est une partie intégrante du dossier de diagnostic technique (DDT), obligatoire pour toute transaction immobilière.

Comment se déroule le diagnostic électricité ?

Inspection visuelle

Jean-Luc Calvet commence par une inspection visuelle des composants de l’installation électrique. Cela inclut les tableaux électriques, les dispositifs de protection, les prises de courant, les interrupteurs, et les câblages.

Vérifications techniques

Des vérifications techniques sont effectuées pour s’assurer que l’installation est conforme aux normes de sécurité en vigueur. Cela inclut le contrôle des dispositifs de protection contre les surintensités, les défauts d’isolement, et les risques de contact direct avec des pièces sous tension.

Tests de fonctionnement

Des tests de fonctionnement des différents équipements électriques sont réalisés pour vérifier leur état et leur bon fonctionnement. Ces tests permettent de détecter les éventuels défauts ou anomalies nécessitant une intervention.

Rapport de diagnostic

À l’issue de l’inspection et des tests, un rapport détaillé est rédigé. Ce rapport indique les anomalies constatées, les risques identifiés, et les recommandations pour la mise en conformité de l’installation. Ce document est ensuite intégré au dossier de diagnostic technique (DDT).

Tarifs et prestations

Diagnostic électricité à partir de 110 € HT

Jean-Luc Calvet propose le diagnostic électricité à partir de 110 € HT. Ce tarif inclut l’inspection visuelle, les vérifications techniques, les tests de fonctionnement, et la rédaction du rapport de diagnostic. En fonction de la complexité de l’installation, des coûts supplémentaires peuvent être appliqués pour des analyses plus approfondies.

Service personnalisé

Chaque diagnostic est personnalisé en fonction des spécificités de votre installation électrique. Jean-Luc Calvet assure un service professionnel et rigoureux pour garantir votre sécurité et votre conformité légale.

Conclusion

Le diagnostic électricité est une étape cruciale pour assurer la sécurité des occupants et la conformité légale de votre logement. Jean-Luc Calvet, diagnostiqueur immobilier à Claye-Souilly, propose ce service à partir de 110 € HT, vous offrant ainsi un diagnostic complet et fiable.

À propos de l’auteur

Jean-Luc Calvet est diagnostiqueur immobilier à Claye-Souilly, spécialisé dans les diagnostics réglementaires et les audits énergétiques. Fort de plusieurs années d’expérience, il accompagne les particuliers et les professionnels dans la mise en conformité de leurs biens immobiliers.