Introduction
La loi Carrez et la loi Boutin imposent aux propriétaires de fournir des diagnostics de mesurage spécifiques lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Jean-Luc Calvet, diagnostiqueur immobilier à Claye-Souilly, propose ce service à partir de 110 € HT. Ces diagnostics sont essentiels pour garantir la transparence et la conformité légale des transactions immobilières.
Qu’est-ce que la loi Carrez ?
Contexte et obligations
La loi Carrez, instaurée le 18 décembre 1996, contraint les propriétaires à présenter un diagnostic de mesurage lorsqu’ils vendent un bien en copropriété. Ce mesurage précise la surface privative du lot, excluant les surfaces occupées par les murs, cloisons, escaliers, et embrasures de portes et fenêtres.
Pourquoi réaliser un diagnostic Loi Carrez ?
Le diagnostic Carrez est obligatoire pour toute vente de bien en copropriété. Il permet de garantir la précision des informations fournies à l’acheteur, évitant ainsi les litiges et les contentieux liés à la superficie réelle du bien. Une erreur de mesurage peut entraîner une réduction du prix de vente, voire l’annulation de la transaction.
Qu’est-ce que la loi Boutin ?
Contexte et obligations
La loi Boutin, entrée en vigueur en 2009, oblige les propriétaires à indiquer la superficie habitable d’un logement en cas de location. Cette superficie inclut les planchers des locaux à usage d’habitation, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, escaliers, et autres éléments fixes.
Pourquoi réaliser un diagnostic loi Boutin ?
Le diagnostic Boutin est obligatoire pour toute location de logement. Il assure la transparence entre le bailleur et le locataire concernant la surface habitable, évitant ainsi les malentendus et les litiges. Une superficie incorrectement indiquée peut entraîner des sanctions pour le bailleur.
Comment se déroulent les diagnostics loi Carrez et loi Boutin ?
Inspection et mesurage
Jean-Luc Calvet commence par une inspection minutieuse du bien immobilier. Pour le diagnostic Carrez, il mesure précisément la surface privative du lot en copropriété. Pour le diagnostic Boutin, il calcule la surface habitable du logement destiné à la location.
Outils et méthodes
Des outils de mesure précis sont utilisés pour garantir l’exactitude des calculs. Les mesures sont effectuées en conformité avec les normes et les réglementations en vigueur, assurant ainsi la fiabilité du diagnostic.
Rapport de diagnostic
À l’issue des mesures, un rapport détaillé est rédigé pour chaque diagnostic. Ce rapport indique la superficie exacte conformément aux exigences des lois Carrez et Boutin. Ces documents sont ensuite intégrés au dossier de vente ou de location et remis à l’acquéreur ou au locataire.
Tarifs et prestations
Diagnostics loi Carrez et loi Boutin à partir de 110 € HT
Jean-Luc Calvet propose les diagnostics loi Carrez et loi Boutin à partir de 110 € HT chacun. Ce tarif inclut l’inspection, les mesures précises, et la rédaction des rapports de diagnostic. En fonction de la complexité du bien immobilier, des coûts supplémentaires peuvent être appliqués pour des analyses plus approfondies.
Service personnalisé
Chaque diagnostic est personnalisé en fonction des spécificités de votre bien immobilier. Jean-Luc Calvet assure un service professionnel et rigoureux pour garantir votre sécurité et votre conformité légale.
Conclusion
Les diagnostics loi Carrez et loi Boutin sont essentiels pour garantir la transparence et la conformité des transactions immobilières. Jean-Luc Calvet, diagnostiqueur immobilier à Claye-Souilly, propose ces services à partir de 110 € HT, vous offrant ainsi des diagnostics complets et fiables.
À propos de l’auteur
Jean-Luc Calvet est diagnostiqueur immobilier à Claye-Souilly, spécialisé dans les diagnostics réglementaires et les audits énergétiques. Fort de plusieurs années d’expérience, il accompagne les particuliers et les professionnels dans la mise en conformité de leurs biens immobiliers.